I dette afsnit kan du læse om de overordnede og generelle forhold som gælder for alle lokalplaner - i afsnittene "Hvad er en lokalplan", "Hvad betyder planen for mig" og "Retsvirkning". I lokalplanproces kan du se hvornår lokalplanen er vedtaget både som forslag og endelig lokalplan. En lokalplan gennemgår altid en miljøscreening, hvilket i nogle tilfælde fører til en miljøvurdering. Hvis lokalplanen er screenet kan du se screeningen under Miljøscreening, og hvis der er udarbejdet miljøvurdering kan du se miljørapporten under Miljøvurdering.
Hvad er en lokalplan
HVAD ER EN LOKALPLAN?
Lokalplaner udarbejdes for at sikre den fremtidige udvikling i et lokalt område samt for at give borgerne
indsigt i og mulighed for indflydelse på den planlægning, der foregår i kommunen
En lokalplan er en plan, hvor Vordingborg Kommune kan fastsætte bindende bestemmelser for et område
- eksempelvis om:
- anvendelse
- udstykning
- vej- og stiforhold
- placering og udformning af bebyggelse samt materialer
- bevaring af bygninger og landskabstræk
- sikring af friarealer
- fællesanlæg
HVORNÅR UDARBEJDES EN LOKALPLAN?
Der skal udarbejdes en lokalplan, før der udføres større anlægs- eller byggearbejder, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens gennemførelse. Vordingborg Kommune kan også udarbejde en lokalplan, når det skønnes nødvendigt af andre hensyn. En lokalplanproces sættes i gang på grundlag af
ønske om et bestemt projekt, ønske om bevaring af bestemte kulturhistoriske interesser, eller et ønske om at forhindre en bestemt udvikling eller anvendelse.
HVORDAN ER EN LOKALPLAN OPBYGGET?
En lokalplan består oftest af tre dele; bindende bestemmelser (en ”lov” for lokalplanområdet), en
redegørelse samt kortbilag og bilag.
Hvad betyder planen for mig
HVAD BETYDER LOKALPLANEN FOR DEN ENKELTE?
En lokalplan betyder, at der inden for lokalplanens geografiske område kun må bygges, etableres veje, beplantning mv. som er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser.
Der skal fx etableres det antal parkeringspladser til hver bolig, hver virksomhed eller andet formål i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Det kan også betyde at bevaringsværdige bygninger ikke må rives ned eller at bevaringsværdige træer ikke må fældes.
Lokalplanens bestemmelser gælder overalt inden for området. Det vil sige at de også gælder på de enkelte private ejendomme. Hvis din ejendom bliver omfattet af en ny lokalplan, må du også fortsætte med at anvende den som du hele tiden har gjort. En lokalplan bestemmer hvad man må i fremtiden.
RETSVIRKNING
FORSLAGETS RETSVIRKNINGER I HENHOLD TIL PLANLOVENS § 17
Forslaget har den midlertidige retsvirkning, at der ikke må disponeres indenfor lokalplanområdet på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. Retsvirkningen gælder indtil den endeligt vedtagne plan er offentliggjort, dog højst 1 år efter offentliggørelsen af forslaget. Det vil sige at så længe lokalplanforslaget er i offentlig høring kan der ikke gives byggetilladelser eller andre tilladelser inden for lokalplanområdet.
Efter udløbet af fristen for høringen kan kommunalbestyrelsen dog tillade, at en ejendom, der er omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde.
LOKALPLANPROCES
| 07. maj 2025 | Klima- og Teknikudvalget igangsatte arbejdet med planproces |
| 04. februar 2026 | Erhverv, vækst, energi, bosætning gokendte lokalplanforslaget |
| 25. februar 2026 | Kommunalbestyrelsen udsendte lokalplanforslaget i høring |
| 09. marts 2026 | Offentlig høring start |
| 09. april 2026 | Offentlig høring slut |
| xx.xxxxxx.202x | Klima- og Teknikudvalget godkendte lokalplanen endeligt |
| xx.xxxxxx.202x | Endelig plan offentliggjort |
Miljøscreening
MILJØSCREENING
Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023) skal myndigheder lade foretage miljøvurdering af planer. Vurderingen skal indledes af en screening, hvor det vurderes, om der skal udarbejdes en nærmere miljørapport og -vurdering. Ved screeningen undersøges, om planen er omfattet af loven. Dertil skal det vurderes, om planen i øvrigt kan få væsentlig indvirkning på miljøforhold i bred forstand.
Ved vurderingen tages udgangspunkt i lovens § 8, stk. 1, nr. 3 og § 8, stk. 2, jf. kriterierne i lovens bilag 3.
Hvis Vordingborg Kommune på baggrund af screeningen ikke finder, at der er grund til at udarbejde nærmere miljørapport og -vurdering, skal eventuelle andre berørte myndigheder høres, inden der træffes endelig afgørelse. Hvis Vordingborg Kommune derimod finder, at der kan være væsentlige virkninger på
miljøforhold, skal en nærmere miljørapport og -vurdering gennemføres. Screeningsskemaet, der er vedhæftet lokalplanforslaget, viser resultatet af den foretagne screening.
Retlige spørgsmål i forbindelse med Vordingborg Kommunes afgørelse om miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen www.borger.dk eller www.virk.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til Vordingborg Kommune. Når du klager, skal du betale et gebyr, som tilbagebetales såfremt du får medhold i klagen.
Klagefristen er den 09. april. 2026 kl. 23:59.