Andre planer

Spildevandsplan

Området er separatkloakeret. Vordingborg Kommune anbefaler at der tages kontakt til Vordingborg Spildevand A/S for at få en afklaring af om der er betalt tilslutningsbidrag for ubebyggede grunde og i hvilket omfang der sker opkrævning af bidrag ved udmatrikuleringer mv. Desuden gælder følgende:

  • Alt husspildevand fra ejendommen skal afledes til kloakken i lukkede ledninger, som tilsluttes til spildevandsforsyningens skelbrønd eller stikledning (Spildevandsbekendtgørelsens § 14).

  • Alt arbejde med spildevandsanlæg skal foretages af en autoriseret kloakmester (Autorisationslovens § 7).

  • Alt arbejde med spildevandsanlæg skal færdigmeldes i Byg og Miljø. Færdigmeldingen skal indeholde en endelig målfast tegning/kort over anlæggets placering (Miljøbeskyttelseslovens § 28, stk. 3).

  • Der må afledes tag- og overfladevand til kloakken fra et areal på maksimalt 30 % af matriklens areal. (Miljøbeskyttelseslovens § 28, stk. 3).

  • Der skal etableres sandfang inden tag- og overfladevand ledes til kloakken.

Såfremt at der skal afledes tag- og overfladevand fra et større areal, kræver dette en spildevandstilladelse. Ansøg via www.bygogmiljoe.dk. Hvis der er spørgsmål kontakt spildevandsgruppen på spildevand@vordingborg.dk.    

 

Drikkevandsforsyning

Planområdet ligger i Vordingborg forsynings område, og forsynes med drikkevand fra Mørkeskov og Bakkebølle vandværker.
Kontakt Vordingborg Forsyning hvis der sker ændringer i forsyningsområdet, herunder flere boliger, flere lejligheder osv. for en afklaring af priser/takster og evt. nye vandmålere.

 

Affald

Ved planlægning og opførelsen af ny bebyggelse skal der tages højde for at adgangsforholdene til bebyggelsernes affaldsløsninger, skal leve op til de gældende regler. Når bebyggelsen står færdige og skal tages i brug, er det ejer/udlejer der skal kontakte Vordingborg Kommune og sørge for at få boligerne tilmeldt den kommunale affaldsordning.

 

Grundvandsbeskyttelse

Planområdet ligger udenfor særlige drikkevandsinteresseområder. Lokalplanen giver ikke anledning til yderligere bemærkninger indenfor almindelig drikkevandsinteresse område. Den generelle plan- og miljøregulering er gældende her.

 

Dræn

Dele af lokalplansområdet har tidligere været mark, derfor må det antages at der kan ligge dræn i jorden. I tilfælde af at der er dræn under terræn. Af hensyn til den fremtidige vedligeholdelse af drænet er det uhensigtsmæssigt at placere bygninger og andre faste installationer ovenpå drænet. Hvis der under gravearbejde beskadiger dræn skal disse reetableres. Hvis der ønskes at flytte dræn eller vil ændre drænets størrelse skal dette godkendes af kommunen.    

 

Klimaplan

Afsættet for Klimaplan 2022 ”Grøn omstilling af Vordingborg Kommune” er kommunens deltagelse i ”DK2020 – Klimaplaner for hele Danmark”, samt kommunens ambitiøse målsætninger for grøn omstilling, som har været på dagsordenen siden 2010, hvor kommunens første klimastrategi blev vedtaget. Dagsordenen har ikke ændret sig væsentlig siden 2010, men behovet for at reducere CO2-udledning og håndtering af klimatiske ændringer er blevet mere og mere presserende. Ambitionsniveauet nationalt og internationalt er skruet op, og de klimatiske forandringer er blevet mere synlige.

Målsætninger

Det overordnede mål med klimaplanen er netto-nul CO2-udledning i Vordingborg Kommune i 2050, samt modstandsdygtighed over for klimatiske forandringer. I forhold til CO2-reduktion er klimaplanen primært opbygget om en række målsætninger for 2030, som skal bringe os et godt stykke af vejen mod den endelige målsætning for 2050. I forhold til de klimatiske forandringer er der i planen udelukkende fokus på den potentielle oversvømmelsestrussel, da øvrige klimaforandringer som tørke, storm mv. vurderes i den nærmeste fremtid ikke at have en væsentlig indflydelse i vores lokalområde.

I forhold til den hidtidige indsats er målsætningerne med denne DK2020-klimaplan blevet opjusteret og nuanceret. Justeringerne af målsætningerne er et udtryk for nødvendigheden af at fremskynde den grønne omstilling, men også, at det hidtidige arbejde har båret frugt, så tidligere målsætninger ikke længere kan ses som ambitiøse.

Mål for Vordingborg Kommune som virksomhed:

  • at reducere CO2-udledningen med 2% om året.
  • at reducere energiforbruget på 50% i 2030 i forhold til 2008.

Mål for Vordingborg Kommune som geografisk område:

  • at reducere CO2-udledningen 70% i 2030,
  • at dække forbruget af el- og varme i kommunen med lokalt vedvarende energi inden 2030,
  • at reducere udledningen fra arealanvendelsen/landbruget med 65% i 2030,
  • at reducere udledningen på transportsektoren med 25% i 2030,
  • og netto-nul CO2-udledning i kommunen i 2050.

Mål for Klimatilpasning:

  • at oversvømmelsestruede arealer med væsentlig samfundsøkonomisk værdi inden 2030 er sikret imod oversvømmelse i forhold til 100 års hændelser i scenarier for 2070.

 

Grønne registreringer

Der er ikke grønne registreringer i lokalplanområdet.

 

Kystnærhedszone

Området ligger indenfor kystnærhedszonen, og kyst miljøet er ligeledes en del af kulturlandskabet for området, da de terrænmæssige forhold gør at terrænet gradvist bevæger sig nedad fra nord til syd mod kysten.
Da planens rammer har til formål at bevare eksisterende miljø og udtryk, vurderes det ikke at planen kan have indflydelse på de planmæssige hensyn som kystnærhedszonen skal tage højde for eller påvirke de landskabelige værdiger i det kystnæremiljø.

Lokalplanområdet ligger i forbindelse med den eksisterende del af Nyråd - og delvist bag ved eksisterende bebyggelse i forhold til kysten. Bebyggelsen i området er boliger af samme art som de planlagte boliger i dette lokalplanområde. Den nye bebyggelse placerer sig ligesom Nyråds øvrige boligområder i fint samspil med skov, eksisterende boligområder og kystlandskabet.
Lokalplanen giver mulighed for etablering af bebyggelse på op til 8,5 meter i op til 2 etage, hvilket vurderes ikke at påvirke kystnærhedszonen, da boligområdet vil ikke være synligt fra det kystnære landskab mod syd, da der er placeret byggeri i dette område. På denne baggrund anses de mulige bebyggelser ikke at have en væsentlig visuel eller funktionel påvirkning af området og det overordnede kystlandskab.

Jordforurening

Ifølge jordforureningslovens § 50a betragtes et område, som får status af byzone automatisk som områdeklassificeret, idet det formodes at jorden i byzoner er lettere forurenet. Vordingborg Kommune har ingen oplysninger om forureningsgraden, som kan begrunde at lokalplanområdet undtages fra områdeklassificeringen. Jorden inden for lokalplanområdet skal derfor betragtes som potentiel lettere forurenet. På områdeklassificering.vordingborg.dk findes gode råd om at bo i et område med lettere forurenet jord samt information om de regler, som er pålagt et områdeklassificeret området.

Enkelte ejendomme indenfor lokalplanområde er V1 og V2 -kortlagt. Dette har ikke indflydelse på lokalplanen

 

Støj

Planen ændrer ikke på nuværende forhold med hensyn til erhverv eller lignende der kan skabe forværring af støjgener. Det vurderes derfor ikke at lokalplanen vil give anledning til støjgener ud over almindeligvis kan forventes i området.