Spildevandsplan
Området er separatkloakeret. Spildevand fra bygningerne skal tillsluttes til Vordingborg Spildevand A/S´s spildevandsledning. Vilkår til dette vil blive stillet i byggetilladelsen til bygningerne.
Regnvand og overfladevand må afledes til regnvandskloakken, men det vurderes at være væsentligt lettere, at aflede vandet direkte til havet. Der skal ansøges om spildevandstilladelse til enten aflede tag- og overfladevand til regnvandskloakken eller udledning til havet. Der skal ansøges via www.bygogmiljoe.dk.
Det vurderes ikke at lokalplanen vil medfører en forringelse af miljøet i forhold til spildevand/regnvand, da størsteparten af området er befæstet og ledes til renseanlæg.
Drikkevandsforsyning
Projektet kommer ikke til at have betydning for grundvandet grundet dets placering på molen i Klintholm. Området kommer til at blive betjent af Magleby Vandværk. Vandværket kan kontaktes for takster og tilslutningspriser.
Jordforurening
Store dele af matr. nr. 18n Busemarke By, Magleby er kortlagte efter jordforureningsloven på vidensniveau 1. Ændring til følsom anvendelse som bolig, rekreative arealer, så som udeareal og lignende kræver en tilladelse efter jordforureningslovens § 8.
Lokalplanen vil ikke påvirke de områder som allerede er forurenet med mindre, der foretages en oprensning af områderne, således at der skal ske en ændring af de kortlagte områder.
Områdeklassificering
Arealet er omfattet af områdeklassificering. Områdeklassificering er en udpegning af områder, hvor jorden formodes at være lettere forurenet. På kommunens hjemmeside kan du læse mere om områdeklassificering. Før ændringen af anvendelsen af arealet til offentlig tilgængeligt havneareal, skal ejeren eller brugeren sikre, enten at det øverste 50 cm jordlag af den ubebyggede del af arealet ikke er forurenet, eller at der er etableret en varig fast belægning.
UNESCO Biosfære
Møn og de omkringliggende øer og kystvande er i 2017 udnævnt til UNESCO Biosfæreområde. Dette betyder at området er anerkendt for sin unikke natur i specifikke kerneområder herunder Møns Klint, Nyord og Ulvshale. Som biosfæreområde er man modelområde for bæredygtig udvikling, hvor man på tværs af kommune, civilsamfund og private borgere arbejder med bevarelse, læring og udvikling af bæredygtige løsninger og implementering af FN’s Verdensmål. Konkret kan dette indbefatte fokus på bæredygtigt byggeri, Vild med Vilje, giftfri haver, beskyttelse af truede arter, bæredygtig turisme, omlæggelse til vild natur såvel som bevidsthed om forbrug, madspild og affaldssortering osv. Møn UNESCO biosfæreområde har mere end 100 lokale ambassadører, som er private borgere, virksomheder og foreninger, der støtter op om biosfæreområdet gennem deres adfærd og kommunikation. Alle borgere i et biosfæreområde kan blive biosfæreambassadører, hvis man ønsker at være med til at skabe udvikling på en måde, der er i samspil med naturen.
Dark Sky
Dark Sky går ud på at mindske og reducere udvendig belysning mest muligt for at undgå lysforurening og bevare biodiversiteten i nat-naturen. Det anbefales derfor, at til udendørsbelysningen anvendes varmhvidt lys med en lysfarve på maksimalt 3.000K og en lysstyrke tilpasset forholdene og anvendelsen. Endvidere anbefales det at begrænse lysets varighed, ved brug af bevægelsessensorer. Det er særligt lysets indhold af blåt lys og kombinationen af lysstyrke (lumen) og varighed, der er problematisk, da begge dele påvirker naturen og mennesket negativt.
Når der skal opsætte udvendig belysning i lokalplanområdet, bør det tilstræbes at reducere anvendelsen af udvendige lyskilder i videst mulige omfang og sørge for, at lyset ikke generer naboer, virker blændende på omgivelser i øvrigt eller er tændt natten igennem (bevægelsessensor). Udendørs lysarmaturer bør derfor vende ind mod den pågældende parcel og afskærmes ud mod omgivelserne og om muligt placeres på lave standere.