Kommuneplan 2022-2034
Lokalplanområdet er i følge kommuneplan 2022-2034 beliggende i byzone i rammeområde H 14.02 (Havneområde), samt en mindre del i rammeområde R 14.08 (Rekreativt område). Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser, da begge ramme giver mulighed for byggeri og anvendelse til offentlige (havne)formål.
Eksisterende Lokalplanlægning
Lokalplanområdet er omfattet af to eksisterende lokalplaner: Nr. 99 - Klintholm Havn og H 14.02.01 - for erhvervsaktiviteter i Klintholm Havn. Begge eksisterende lokalplaner ophæves delvist, for de dele der omfattes af nærværende lokalplans afgrænsning.
Kystnærhedszone
Lokalplanområdet ligger i kystnærhedszonen. Ifølge Kommuneplan 2022-2034 søges kommunes kystområder friholdt for bebyggelse og anlæg, der ikke er afhængig af en kystnær placering. Det vurderes at formålet og projektet i nærværende lokalplan er afhængig af den specifikke kystnære placering, da projektets formål er at skabe formidling og læring omkring havet og havmiljø, samtidig med at det skal understøtte en positiv udvikling i den eksisterende kystturisme der er i Klintholm Havn i dag. Herudover er der ikke tale om nye anlæg eller ny bebyggelse, der vil adskille sig fra den eksisterende anvendelse i havnen i dag og det bebyggede miljø vil kun i et meget begrænset omfang blive udvidet ved nærværende lokalplan.
Oversvømmelsestruede arealer
Lokalplanområdet ligger på et oversvømmelsestruet areal. Der er tale om oversvømmelse fra havet.
Ifølge kommuneplanens retningslinjer skal oversvømmelsestruede arealer friholdes for bebyggelse medmindre der etableres afværgeforanstaltninger f.eks. i form af krav til sokkelhøjde.