Procedure

I dette afsnit kan du læse om de overordnede og generelle forhold som gælder for alle lokalplaner - i afsnittene "Hvad er en lokalplan", "Hvad betyder planen for mig" og "Retsvirkning". I lokalplanproces kan du se hvornår lokalplanen er vedtaget både som forslag og endelig lokalplan. En lokalplan gennemgår altid en miljøscreening, hvilket i nogle tilfælde fører til en miljøvurdering. Hvis lokalplanen er screenet kan du se screeningen under Miljøscreening, og hvis der er udarbejdet miljøvurdering kan du se miljørapporten under Miljøvurdering.

Hvad er en lokalplan

Hvad er en lokalplan?

Lokalplaner udarbejdes for at sikre den fremtidige udvikling i et lokalt område samt for at give borgerne indsigt i og mulighed for indflydelse på den planlægning, der foregår i kommunen.

En lokalplan er en plan, hvor Vordingborg Kommune kan fastsætte bindende bestemmelser for et område - eksempelvis om:

• anvendelse
• udstykning
• vej- og stiforhold
• placering og udformning af bebyggelse samt materialer
• bevaring af bygninger og landskabstræk
• sikring af friarealer
• fællesanlæg

Hvornår udarbejdes en lokalplan?

Der skal udarbejdes en lokalplan, før der udføres større anlægs- eller byggearbejder, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens gennemførelse. Vordingborg Kommune kan også udarbejde en lokalplan, når det skønnes nødvendigt af andre hensyn. En lokalplanproces sættes i gang på grundlag af ønske om et bestemt projekt, ønske om bevaring af bestemte kulturhistoriske interesser, eller et ønske om at forhindre en bestemt udvikling eller anvendelse.

Hvordan er en lokalplan opbygget?

En lokalplan består oftest af tre dele;

• bindende bestemmelser, som er en ”lov” for lokalplanområdet 
• en redegørelse, der beskriver lokalplanens forhold til andre love, planer og regler samt indeholder oplysninger og forklaringer i forhold til lokalplanens bestemmelser
• kortbilag og bilag.

Hvad betyder planen for mig

En lokalplan betyder, at der inden for lokalplanens geografiske område kun på bygges, etableres veje, beplantning mv. som er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser.

Der skal fx etableres det antal parkeringspladser til hver bolig, hver virksomhed eller andet formål i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Det kan også betyde af bevaringsværdig bebyggelse ikke må rives ned eller at bevaringsværdige træer ikke må fældes.

Lokalplanens bestemmelser gælder overalt inden for området. Det vil sige at de også gælder på de enkelte private ejendomme. Hvis din ejendom bliver omfattet af en ny lokalplan, må du også fortsætte med at anvende den som du hele tiden har gjort. En lokalplan bestemmer hvad man må i fremtiden. 

Retsvirkning

Lokalplanen har den retsvirkning, at ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens § 18 kun må udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændre anven­delse i overensstemmelse med planens bestemmel­ser.

Lokalplanproces

Forhold der kan påklages

Vedtagelsen kan ifølge § 58 stk. 1, nr. 3 i Planloven påklages til Planklagenævnet af enhver, der må antages at have en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Det er kun retlige spørgsmål, der kan påklages. Det vil sige, at du f.eks. kan klage, hvis du ikke mener, at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at Kommunen efter din mening burde have truffet en anden afgørelse.

Klagevejledning

Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, skal

du klage til Planklaenævnet. Du klager via Klageportalen www.borger.dk og www.virk.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til Vordingborg Kommune. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1800 kr. For organisationer og virksomheder. Klagefristen er den 30. december 2025 kl. 23:59. Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for planens offentliggøres.