I dette afsnit beskrives baggrunden for lokalplanarbejdet samt lokalplanområdets grundoplysninger.
Formål
Der udarbejdes en ny lokalplan for erhvervsområdet Møllegården. Der er behov for at præcisere bestemmelser om pladskrævende varegrupper og store udvalgsvarebutikker - dels på grund af eksisterende butikker og på grund af ønske om at give mulighed for en ny butik. Lokalplanen opdateres også i forhold til de grønne områder og deres beskyttelse. Desuden lægges det eksisterende erhvervsområde vest for Gammelsøvej sammen med Møllegården Erhvervsområde.
Beliggenhed
Lokalplanområdet ligger vest for Vordingborg by, og binder Kastrup / Neder Vindinge sammen med Vordingborg. Nord for området ligger det åbne land, som dyrkes landbrugsmæssigt. Syd for området ligger Rosenfeldt Gods og de jorder, der hører til godset. En del af dette område er udlagt til boligformål i den gældende kommuneplan, og der arbejdes i øjeblikket på at lokalplanlægge de første dele af området.
Eksisterende forhold
Lokalplanområdet er delvist udbygget. Der er enkelte ledige arealer, hvor der stadig er mulighed for at lave en ny virksomhed, ligesom der er mulighed for at anvende eksisterende tomme ejendomme til erhvervsformål. Området indeholder enkelte boliger, som er bygget i forbindelse med eksisterende eller tidligere virksomheder. Lokalplanområdet indeholder også to kolonihaveområder. I områdets vestlige ende ligger en mindre udbygget kolonihaveforening - Vordingborg Fjerkræklub. I den østlige del af lokalplanområdet ligger endnu et kolonihave område - Havekolonien Fremtiden.
Infrastruktur
Området har samlet set adgang fra Næstvedvej. Internt i området forbinder Krondrevet og Hovedakslen området til Næstvedvej direkte og Vindrosen forbinder området til Næstvedvej via Gammelsøvej. Områdets øvrige veje er tilsluttet en eller flere af de tre nævnte veje.
Lokalplanområdet betjenes i øjeblikket af busrute 640 Næstved - Vordingborg, som kører på Næstvedvej, og busrute 664 Stege - Kastrup, som kører gennem området.
