Formål
Nærværende Lokalplan B 16.01.02 Almene boliger på Rødegårdsvej 92-92B i Præstø er udarbejdet på baggrund af grundejers ønske om at opføre 16 almene boliger på ejendommen. Ejendommen har hidtil være anvendt som kommunal daginstitution.
Lokalplanens formål er at fastlægge placering, omfang og udformning af bygninger, omfang af parkeringsarealer samt omfang og kvalitet af grønne friarealer.
Beliggenhed
Lokalplanområdet er beliggende i den østlige del af Præstø. Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 1bh og 1ch, Endegårde By, Skibinge.
Området udgør et samlet areal på næsten 5.400 m2 og er beliggende i byzone.
Kort over lokalplanområdets placering (market med rød firkant).
Eksisterende forhold
Lokalplanområdet er beliggende i kanten af et rækkehusområde grænsende op til et parcelhuskvarter.
I lokalplanområdet findes en bygning, der indtil 2025 blev anvendt til børneinstitutionen Præstø Børnehus, afdeling Nøddebo. Ved lokalplanens udarbejdelse fremstår lokalplanområdet forladt, hvor udearealerne bære præg af områdets tidligere anvendelse med resterne af legeområder.
Indenfor 500 meter af lokalplanområdet findes et supermarked, Æblehaven Præstø Børnehave, flere offentligt tilgængelige legepladser, samt et bofællesskab for personer med fysisk eller psykisk funktionsnedsættelse.
Billeder af nærområdets arkitektur samt lokalplanområdets eksisterende bebyggelse.
Infrastruktur
Lokalplanområdet vejbetjenes af Rødegårdsvej, der forbinder området til det overordnede trafiknet på Næbvej. Indenfor lokalplanområdet findes en eksisterende parkeringsplads med 10 parkeringspladser.
Fra lokalplanområdet er der gode sti- og cykelstiforbindelser til busstoppested, dagligvarebutik og Næbskoven samt Præstø Fjord.
Ved lokalplanens vedtagelse betjenes lokalplanområdet af busrute 669 Lundby St. – Kalvehave Havn. Nærmeste busstoppested er Næbvej, som er beliggende lidt under 200 meter vest for lokalplanområdet.