Spildevandsplan
Lokalplanområdet er beliggende indenfor kloakoplande 201-12.1 og 201-14.1 ifølge den gældende spildevandsplan 2021-2032.
På den enkelte matrikel må der, jf. spildevandsplanen, afledes tag- og overfladevand, til kloakken, fra et areal på maksimalt 30 % af matriklens størrelse. Hvis der skal afledes tag- og overfladevand fra et større areal, skal vandet enten neddrosles eller håndteres på egen grund. Neddrosling eller håndtering på egen grund vil kræve en spildevandstilladelse.
Området er fælleskloakeret, og planlagt separat kloakeres.
Afledning af spildevand samt tag- og overfladevand kræver spildevandstilladelse.
Kort over kloakoplande i lokalplanområdet.
Drikkevandsforsyning
Området ligger i indvindingsopland til Præstø Vandværks boringer.
Området ligger i Vordingborg Forsynings forsyningsområde.
Affald
Boliger skal tilmeldes til den kommunale affaldsordning inden indflytning.
Muligheder og kontaktoplysninger fremgår af Vordingborg Kommunes hjemmeside www.vordingborg.dk/affald
Der er pligt til at sikre, at regler for standplads og adgangsvej til afhentning af affald overholdes. Dette fremgår af Regulativ for husholdningsaffald og vejledning om standplads og adgangsvej, som kan findes på Vordingborg Kommunes hjemmeside.
Grundvandsbeskyttelse
Lokalplanområdet er beliggende i område med drikkevandsinteresser (OD). Anvendelsen i forhold til nærværende lokalplan vurderes til ikke at være grundvandstruende.
Som udgangspunkt meddeles ikke tilladelse til nedsivning af overfladevand fra arealer, der anvendes til parkering for mere end 20 biler jf. kommuneplanen.
Dræn
Området har tidligere været anvendt til landbrugsjord. Det må derfor antages, at arealet kan være drænet. Kommunen kender ikke til placeringen af eventuelle dræn.
Eksisterende dræn skal respekteres og reetableres, hvis de beskadiges. De kan evt. omlægges, hvilket kræver tilladelse efter vandløbsloven.
Klimaplan
Det overordnede mål i Klimaplan 2022 er netto-nul CO2-udledning i Vordingborg Kommune i 2050, samt modstandsdygtighed over for klimatiske forandringer.
Mål for Vordingborg Kommune som geografisk område:
- at reducere CO2-udledningen 70% i 2030,
- at dække forbruget af el- og varme i kommunen med lokalt vedvarende energi inden 2030,
- at reducere udledningen fra arealanvendelsen/landbruget med 65% i 2030,
- at reducere udledningen på transportsektoren med 25% i 2030,
- og netto-nul CO2-udledning i kommunen i 2050.
Mål for Klimatilpasning:
- at oversvømmelsestruede arealer med væsentlig samfundsøkonomisk værdi inden 2030 er sikret imod oversvømmelse i forhold til 100 års hændelser i scenarier for 2070.
I forbindelse med realisering af nærværende lokalplan vurderes det, at området kan indeholde løsninger til aflastning af kloaksystemet igennem lokal regnvandshåndtering.
Grønne registreringer
Der er ikke grønne registreringer i lokalplanområdet.
Kystnærhedszone
Lokalplanområdet er beliggende i kystnærhedszonen, som er en særlig planlægningszone i en afstand af 3 km fra kysten. I denne zone gælder særlige krav til kommunens planlægning, bl.a. skal der redegøres for, hvordan ændringer forårsaget af lokalplanen rent visuelt påvirker omgivelserne. Lokalplanområdet er beliggende i byzone i et allerede tæt bebygget området. Lokalplanens byggeri vil ikke overstige en højde på 8,5 meter, hvorfor det vurderes ikke at have en negativ påvirkning af det kystnære landskab.
Jordforurening
Området er undtaget fra områdeklassificering.
Jordflytning fra veje og parkeringsarealer er omfattet af reglerne om anmeldelse af jordflytning. Dette gælder også, hvis vejen nedlægges som offentlig vej. Da vil jorden under og omkring vejen betragtes som potentielt lettere forurenet.
Støj
Anvendelsen af området fastsættes udelukkende til beboelse, og der vil således ikke være mulighed for at drive erhverv. Det vurderes ikke, at områdets anvendelse som boligområde giver anledning til støj udover hvad der almindeligvis kan forventes af et boligområde.