Baggrund of formål
Ejeren af lokalplanområdet ønsker mulighed for at ejendommen kan anvendes til tæt / lav boligbebyggelse. Området er lokalplanlagt til åben / lav boligbebyggelse i lokalplan B.203-1 Boliger ved Ringriddervej, og ligger inden for kommuneplanens rammeområde B 06.03, som giver mulighed for både åben / lav og tæt / lav boligbebyggelse.
Beliggenhed
Lokalplanområdet ligger i den nordligste del af det udlagte område ved Lerbjergvej. Mellem lokalplanområdet og det øvrige boligområde ligger dels en privat boligejendom, dels et grønt friareal med bålhytte og stier og et regnvandssystem med to bassiner og en grøft. Disse anvendelser optager sammen med Lerbjergvej hele bredden af arealet lige syd for lokalplanområdet inden området igen breder sig ud mod syd. Lokalplanområdet ligger i den højeste del af området i kote 28-30, og det samlede udlagte boligområde falder jævnt mod syd til kote 5,5 ved Fragevej.
Eksisterende forhold
Lokalplanområdet er ubebygget, og henligger som græsmark.
Infrastruktur
Området vejbetjenes fra Lerbjergvej, og skal fortsat vejbetjenes fra Lerbjergvej. Bus 661R kører gennem Ørslev på Ørslevvej, hvor der er flere stoppesteder.