Baggrund
Lokalplanen udarbejdes, da en del af området ligger i landzone. En virksomhed inden for området ønsker at rive en udtjent bygning ned og bygge en ny kontorbygning inden for det område, der ligger i landzone. Der ud over ønsker en dagligvarebutik at udvide bruttoetagearealet, og det er muligt i henhold til kommuneplanens detailhandelsbestemmelser, men ikke muligt i henhold til den gældende lokalplan. Hele erhvervsområdet samles desuden i en lokalplan.
Formål
Formålet med lokalplanen er at overføre et landzoneareal til byzone, da der ikke kan meddeles landzonetilladelse til den ønskede ændring. Formålet er desuden at fastsætte områdets anvendelse til forskellige erhvervsvirksomheder.
Beliggenhed
Lokalplanområdet ligger i Præstøs vestlige bygrænse langs Tubæk Å.
Eksisterende forhold
Området et udbygget, og anvendes til forskellige former for erhverv - industri, pladskrævende varegrupper, håndværksvirksomheder og dagligvarebutik.
Infrastruktur
Området vejbetjenes at Ny Esbjergvej, og dagligvarebutikken har overkørsel af Antonibakken.