Beskyttet natur
Hvis man ønsker at etablere en sø eller et vandhul eller foretage fysiske ændringer af et eksisterende vandhul, kræver det en tilladelse fra Vordingborg Kommune.
Delområde 4 indeholder en mose og en sø, som begge er beskyttede efter naturbeskyttelseslovens § 3. Beskyttelsen betyder, at der må ikke foretages ændringer tilstanden af delområde 4.
Bygge- og beskyttelseslinjer
En del af lokalplanområdet er omfatter af åbyggelinje. Det betyder at der ikke må bygges inden for dette område uden der er givet dispensation fra Vordingborg Kommune. Åbyggelinjen er vist på nedenstående kort.
Natura 2000
Nærmeste Natura 2000 områder er fuglebeskyttelsesområdet og Ramsarområdet Præstø Fjord, Jungshoved Nor, Ulvshale og Nyord, som ligger ca. 0,8 km fra lokalplanområdet, og habitatområdet Havet og kysten mellem Præstø Fjord og Grønsund, som også ligger ca. 0,8 km fra lokalplanområdet. Da der planlægges for udvidelse af en eksisterende virksomhed, og da lokalplanområdet ligger langt fra de nærmeste Natura 2000 områder, vurderes planlægningen af området hverken i sig selv eller sammen med afledte planer og projekter at ville påvirke Natura 2000-områderne.
Bilag IV arter
Ca. 300 m mod nordøst for lokalplanområdet er der langs med vegetation omkring vandløbet registreret flere flagermusarter. Alle arterne er Bilag IV-arter, som er strengt beskyttet i EU. Delområde 4 indeholder en mose og en sø, og ligger som nabo til Tubæk Å. Der må ikke ændres i mosens og søens tilstand, og der må ikke bygges i delområde 4. De øvrige delområder er udbygget, og lokalplanen giver mulighed på at bygge 200 m2 i delområde 2.
Vandløb
Lokalplanområdet grænser op til Tubæk Å. En del af lokalplanområdet er omfattet af åbyggelinje, lavbundsareal og oversvømmelsesrisiko på grund af nærheden til åen.