I dette afsnit beskrives baggrunden for lokalplanarbejdet samt lokalplanområdets grundoplysninger.
Formål
Der udarbejdes en lokalplan for en ny redningsstation på Klintholm Havn. Det har længe været planlagt, at udskifte fartøjet ved Redningsstation Klintholm med et større og mere kapabelt fartøj, der vil gøre dækningen af redningsstationens operationsområde endnu bedre og gøre Redningsstation Klintholm i stand til i højere grad at operere i dårligt vejr uden at dette kompromitterer mandskabets sikkerhed. Det nye redningsfartøj er grundet udvikling og behov samlet set større end det nuværende og kan derfor ikke være i den eksisterende redningsstation, ligesom redningsstationens bade- og omklædningsfaciliteter ikke lever op nutidens arbejdsmiljøkrav. Der er derfor behov for at der opføres en ny redningsstation på Klinthom Havn. Nærværende lokalplan muliggør dette. I den før gældende lokalplan for området, er der udlagt byggefelter. Den ønskede placering af den nye redningsstation er udenfor disse byggefelter, og redningsstationen vil med sin størrelse og placering resultere til en væsentligt ændring af området, hvorfor byggeriet kræver at der udarbejdes en ny lokalplan.
Beliggenhed
Lokalplanområdet ligger inderst i det østlige havnebassin i Klintholm Havn på Øst Møn. Klintholm Havn er en havn, der både rummer turisme- og publikumsorienterede aktiviteter samt erhverv i form af Vattenfalls servicering af vindmøllerne ved Kriegers Flak. Øst for den ønskede bygning findes der i lokalplanområdet et mindre rekreativt byrum, samt parkeringsplads til blandt andet Vattenfalls bygning. Der er inden for lokalplanområdet adgang til et eksisterende slæbested som skal bruges til søsætning af redningsfartøjet ved opgaver.
Eksisterende forhold
Lokalplanområdet omfatter mod vest en bygning, der hidtil er blevet anvendt som restaurant. Denne bygning skal med nærværende lokalplan delvist anvendes til redningsstation, sammen med en kommende tilbygning. Den del af den tidligere restaurant, der ikke skal bruges til rednignsstation, planlægges udlejet til f. eks. restaurant eller butik. I bygningen er der indrettet fungerende industrikøkken, som påtænkes anvendt ved et eventuelt lejemål. Der er desuden en offentlig toiletbygning øst for den kommende redningsstation. I den østlige del af lokalplanområdet er en kommunal parkeringsplads, der blandt andet benyttes til ansatte ved Vattenfal. Denne er taget med i lokalplanområdet, da der her skal reserveres en antal p-pladser til redningspersonale.
Infrastruktur
Området ligger ud til Thyravej. Klintholm Havn rummer både erhvervs- og turistmæssige aktiviteter. Der er derfor forskellige typer af trafik på Thyravej. Området betjenes af bus 667, der kører mellem Stege og Klintholm Havn.