Kommuneplan
Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanrammen H 14.02 i Kommuneplan 2022-2034. Rammen udlægger området til havneerhvervsområde, hvor der må kun må opføres bygninger af driftsmæssig betydning for havnen eller til offentlige formål. Det vurderes at en ny redningsstation er omfattet af dette. Der udarbejders derfor ikke en ny kommuneplanramme. Området er i øvrigt udpeget som kulturmiljø.
Eksisterende lokalplan
Lokalplanområdet er omfattet af to eksisterende lokalplaner: Nr. 110 - Klintholm Havn og H 14.02.01 - for erhvervsaktiviteter i Klintholm Havn. Begge eksisterende lokalplaner ophæves inden for nærværende lokalplans afgrænsning.
Oversvømmelsestruede arealer
Lokalplanområdet ligger på et oversvømmelsestruet areal. Der er tale om oversvømmelse fra havet.
Ifølge kommuneplanens retningslinjer skal oversvømmelsestruede arealer friholdes for bebyggelse medmindre der etableres afværgeforanstaltninger f.eks. i form af krav til sokkelhøjde.