Det er væsentligt at skabe de bedste rammer for, at flere vælger at bosætte sig i kommunen og for, at nuværende borgere kan finde attraktive boliger gennem hele livet. Derfor skal kommuneplanlægningen understøtte en varieret boligudvikling, der imødekommer forskellige behov og livssituationer, fra unge familier og pendlere til seniorer og borgere, der ønsker at blive boende i lokalsamfundet. I planlægningen er dette defineret gennem en geografisk prioritering af lokalområder, samt de konkrete udlæg til boligformål.
Bymønster
Planlægningen for udviklingen af Vordingborg Kommunes byer har gennem en årrække haft et bredt fokus med særlig vægt på udviklingen af de tre købstæder. Dette fokus afspejles i kommuneplanens bymønster, som beskrevet herunder.
"Serviceniveauet i Vordingborg skal udvikles, så byen fastholder sin regionale betydning i forhold til uddannelse, handel mv. Regionale funktioner, samt offentlige anlæg og funktioner, som skal betjene hele kommunen, skal placeres i Vordingborg.
Udviklingen i Vordingborg, Stege og Præstø skal primært foregå ved byomdannelse og fortætning, og handelen skal primært udvikles inden for bymidten. Ny byvækst prioriteres efter en udnyttelse af ubenyttede arealer og bygninger inden for den eksisterende bymæssige afgrænsning.
Bogø, Bårse, Damme-Askeby, Kalvehave, Mern, Nyråd, Stensved, Ørslev og bysamfundene Lundby/Køng, Borre/Hjertebjerg/Klintholm Havn er lokalcentre med lokale servicefunktioner."
Bymønster - Kommuneplan 2022
Bymønster - Kommuneplan 2022
Byvækst
Som beskrevet i afsnittet "Udvikling" er der fortsat behov for at kunne udvikle nye boligområder. Dette understøttes af kommuneplanens lidt over 100 hektar uudnyttede arealudlæg til byvækst.
En stor del af disse arealer har været uudnyttede gennem en længere årrække, hvorfor der gennem kommuneplanprocessen skal foretages en grundig gennemgang af områdernes aktualitet med henblik på at vurdere behovet for at omplacere eller justere arealudlæggene, så de afspejler aktuelle udviklingsønsker. En revision af byvækstarealerne vil blive prioriteret højt med henblik på at understøtte ambitionerne om vækst og bosætning i Erhvervsmasterplanen fra 2022.
Kommunen modtog primo 2026 et forslag om udlæg af cirka 14 hektar til ny byvækst ved Nyråd. En realisering af projektet forudsætter indarbejdelse i den kommende kommuneplan.
Med kommuneplanstrategien inviteres borgere, udviklere og lodsejere til at komme med forslag til nye byvækstområder, som kan danne grundlag for omplacering af uaktuelle udlæg i kommuneplanen.
Ønske til byvækst ved Nyråd.
Ønske til byvækst ved Nyråd.
Projektet ved Bakkebøllevej omfatter forslag om etablering af en dagligvarebutik samt tæt-lav bebyggelse og parcelhuse. Indarbejdelse i kommuneplanen forudsætter omplacering af byvækstarealer fra andre steder i kommunen samt en detailhandelsanalyse af behovet for udlæg til dagligvarebutik.
Det fulde prospekt for det cirka 14 hektar store byvækstområde kan ses her: Prospekt for byvækst ved Bakkebøllevej, Nyråd.