Nye erhvervsområder

For at understøtte erhvervslivets fortsatte udvikling og skabe attraktive rammevilkår for investeringer og arbejdspladser arbejdes der målrettet med en strategisk udpegning og udvikling af erhvervsarealer. Fokus er rettet mod to centrale indsatsområder: Udvikling af en ny industripark ved Bårse og udpegning af perspektivområder ved eksisterende erhvervsområder.

Industripark ved Bårse "Industrial Hub Zealand"

På baggrund af udpegningen af afkørsel 39 ved Bårse som fremtidigt knudepunkt i Erhvervsmasterplanen blev der i 2025 i samarbejde med Næstved Kommune ansøgt om udpegning af arealerne mellem Afkørsel 38 Tappernøje og Afkørsel 39 Bårse til national industripark til produktionserhverv. Staten imødekom ansøgningen i oktober 2025. Arealudpegningen vil kunne indarbejdes i den kommende kommuneplan, når staten har vedtaget et landsplandirektiv.

 

Perspektivområder for nyt erhverv

For at sikre langsigtede udviklingsmuligheder planlægges det at udpege perspektivområder i tilknytning til eksisterende erhvervsområder. Perspektivområderne giver fleksibilitet i planlægningen og mulighed for gradvis udvidelse i takt med erhvervslivets behov. Perspektivområderne skal ses som langsigtet planlægning, men som kan aktualiseres ved konkrete virksomhedshenvendelser, der ikke kan indpasses i de eksisterende erhvervsområder.

Denne tilgang understøtter en effektiv arealudnyttelse, hvor eksisterende infrastrukturelle investeringer kan udnyttes bedst muligt, samtidig med, at virksomheder får mulighed for at vokse og videreudvikle sig lokalt.

I forbindelse med en egentlig planlægningsproces er der mange hensyn til omgivelser og miljø, som kan være afgørende for det enkelte areals egnethed til forskellige virksomhedstyper. Ofte vil naboskabet til beboelser være en afgørende faktor for planlægningen, hvor der vil blive taget udgangspunkt i hensyn til naboer gennem anvendelse af principperne for afstand i skemaet til højre.

Businesspark Vordingborg - Afkørsel 41

Erhvervsområdet ved afkørsel 41 (Rød markering) har udviklet sig til et samlet trafikalt service- og erhvervsknudepunkt, hvor virksomheder inden for transport og logistik kan opnå betydelige driftsmæssige synergier. Der er netop vedtaget en ny lokalplan for et 25 hektar stort areal langs motorvejen, som giver mulighed for, at nye transport- og logistikvirksomheder kan drage nytte af områdets særlige beliggenhed ved motorvejen.

Mod nord er der tidligere godkendt et udviklingsområde (grøn markering), og der peges derfor på perspektivområder for yderligere udbygning frem mod forsvarets øvelsesterræn på Kulsbjerg. Denne langsigtede planlægning skaber optimale rammer for samlokalisering af virksomheder med fælles behov for transport, lager og servicefunktioner.

 

Arealer nord for Køng Biogas

Nyere industrityper er i stigende grad kendetegnet ved et tæt samspil mellem produktion og energiforsyning. Området ved Køng Mose rummer allerede en koncentration af energiproducerende anlæg i form af biogas, vindmøller og planlagte solceller. Dette skaber særlige muligheder for synergier mellem energiproducenter og energikrævende virksomheder.

Ved at lokalisere industri i direkte tilknytning til disse anlæg kan virksomheder udnytte lokal energiproduktion, reducere omkostninger og understøtte mere ressourceeffektive og cirkulære produktionskæder, hvor samlokation kan reducere transportbehovet.

 

Bårse (ved Lundbyvej)

Der er opstået en mindre erhvervsklynge midt i Bårse by, hvor blandt andet Insatech er beliggende.

En videre udvikling af erhvervsområdet kan med fordel ses i sammenhæng med industriparken langs motorvejen. Mindre underleverandører og servicevirksomheder kunne med fordel placeres, hvor de ikke ville blive belastet af større produktionsvirksomheder i Industriparken. 

 

 

 

 

Erhvervsvej i Bårse

I forbindelse med ansøgning om Industriparken ved Bårse (Lilla markering) er der opstået et mindre uplanlagt areal mellem erhvervsområdet på Erhvervsvej og Vesterskovvej.

Dette areal udpeges som perspektivområde og kan potentielt indgå i planlægningen for industriparken.

 

 

 

Præstø - Næstvedvej/Mønvej

Erhvervsområderne i Præstø er fuldt udbyggede. Derfor er der behov for et mindre erhvervsområde i Præstø, som kan rumme lokalt orienterede virksomheder inden for håndværk, service og mindre produktion.

Et sådant område vil understøtte lokale arbejdspladser, iværksætteri og virksomheder med tæt tilknytning til byen, som ikke har behov for placering i større, regionale erhvervsområder. Samtidig bidrager en lokal placering til kortere transportafstande og en mere bæredygtig og robust erhvervsstruktur i Præstø.

 

Ørslev

Udviklingsretningen for fremtidige erhvervsområder ved Ørslev kan placeres flere steder og skal afklares gennem en samlet planlægningsmæssig afvejning. I vurderingen indgår blandt andet hensyn til eksisterende bebyggelse, landskabelige værdier, infrastruktur samt mulighederne for en hensigtsmæssig sammenhæng med øvrig by- og erhvervsudvikling.

Der har allerede været vist interesse for arealerne vest for Københavnsvej, men udviklingen kunne i lige så høj grad være rettet mod nordøst, hvor motorvejen allerede i dag er et dominerende element i landskabet.